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刚刚国家传出好消息，事关老百姓的利益。

孔子说：三十而立。年过30就成家立业了，对于有着很深家庭观念的中国人来说，成家就必须有房子，否则家不像家。

以前，房子几乎都是世袭的，一间祖屋住了好几代人，一座老屋历经百年风雨，仍然屹立不倒。

可是，随着时代的变化，钢筋混凝土楼房的时代到来，年轻人更喜欢离开乡村到大城市生活，于是在城里买房就成了无法回避的问题。

此时，无形中促进了房产业的发展，历经了20多年的变化，如今，房价已经高到令人不寒而栗，许多年轻人感慨，工作一辈子换不回一个家。

还有一些人在买房过程中遇到了一些波折，我的同事就是这样的例子。

同事的真实例子

我有一个同事，工作了十几年，好不容易积攒了一笔钱，就想着在市区买一套房子，因为孩子要上中学了，她想给孩子一个好一点的学习环境。

就筹划着在市区找一处学区房，买一套房子，等到九月份时，孩子就可以顺利在附近上中学了。

可是她找的这处学区房，从开盘至今已经过去了十年，周边配套设施完善，一手房全卖光了，售楼部早已经撤掉，已经不可能从开发商手中买到一手房。

退而求其次，她只能在小区附近的房产中介寻找二手房，经过中介的介绍，看了好几套房子，由于急着用，只能买人家装修好的房子。

后来相中了一栋24楼的一套房，跟房主谈好了价钱，却遇到了一个难题，房主说自家的房子还有一笔50多万的贷款，如果要办理过户，要先把贷银行的贷款还了，否则无法过户。

那一套房子总价80多万，加上交易税、中介费，总价要90万左右。同事手中只有40多万，去哪里找50万帮他还贷款呢？

如果没有把贷款还了，房子过不了户，这样很考验彼此的信任，因为不是亲友关系，只能让中介写一张证明。

由第三方公司提供50万的借款，帮房主把银行的欠款还了，等房子过户以后，同事再拿房产证到银行抵押贷款，这样才能把第三方公司的借款还了。

因为这事，同事忙活了几个月，而且还要支付第三方公司较高的利息，这过程要办理各种手续，不时要向单位请假，影响了工作。当时她弄得焦头烂额。

从2023年3月开始，像同事这样买二手房的人就不用这么麻烦，因为国家已逐渐推行新的房产政策。

全面推行“带押过户”

近日，媒体官宣了一个爆炸性的消息，消息中出现了一个让许多人非常陌生的名词：房产“带押过户”。

这条消息很快引起了老百姓的关注，不少人纷纷发出议论。这到底是怎么一回事呢？

从新华社发出的消息来看，我国将全面房产“带押过户”很快就要到来。国家房产政策作出如此的调整，是为了满足人民群众的迫切需要。同时也是依法办事，根据《民法典》的要求来推进这项工作。

也就是说，这一政策的调整，不是为了某些商家的利益，也不是为少部分人着想，而是从人民大众的需要出发，这是一条利民的举措。

另外，这一政策的调整，也不是随心所欲的事，是有法可依，逐步推进的。

这一政策的落实的几大好处

①扎实稳住经济

房子的问题是民生最重要的问题，事关大众的切身利益，也关系到地方的经济收入，房价稳住了，房产交易正常了，我们的经济也就稳住了。

②优化营商环境

这几年，受到疫情的影响，老百姓的口袋瘪了，连生存都成了问题，这时候只能先解决衣食问题，等到口袋里有钱了，才能考虑房子的问题。

于是，这几年房市场一片低迷，以我所在的地区为例，房企建了大量的房子，把价格降到了每平米4到5千元，依然门可罗雀。

一座只有250多万人的城市，却建了大量的房子，许多房子空置着，入住率非常低，有关部门正为此而头疼。

若能实行带押过户，房子买卖变得更加容易，还不起贷款就不是压在一部分人心头的石头。

③提升服务水平，降低交易成本

我们买房是为了居住，但是不排除有一部分人把房子当成商品来买卖，也有一部分人因为还不起贷款，不得不把房子卖出去，于是房子买卖就成了当今社会的一种正常现象。

然而，房子在买卖的过程中，就必须涉及到过户，而且还会产生交易税，如果是五年内买卖，税收会更高。

并且，这个过程手续非常繁琐，有些时候还会付出更多的资金。

近期，国家自然资源部和中国银保监会已经明确表示，要全面推进带押过户的，由点及面，逐渐铺开。

目前，我国30多个城市已经有15个城市的100多个地方已经开展了。方式多种多样，目的都一样，都是为了降低由制度带来的交易成本，保证交易双方的银行权益。

北京已经率先启动了存量住房的交易，并且明确了做法。

到底什么是“带押过户”呢？

从这概念中可以看出，从2023年的3月开始，那一类有抵押的房产，如果要买卖，已经不麻烦了。

现在没有必要归还以前的贷款才能完成交易，可以直接带着贷款过户。

这一政策引发了老百姓的热议：

如果这一政策能够落到实，切实推行，一简化了买卖二手房的手续，二是让那些有贷款又想卖房子的人买卖更方便，三是节省了手续费用，节省了时间。

这一政策的落台，相信会受到企业和民众的欢迎，不过，后续还存在好几个问题，需要经历过的人给予回复：

1、带押过户具体怎么操作，如果原先房主的利率很高，那么，接盘侠是不是也要接下高利率的贷款？

2、如何避免一房二买的情况？

3、受经济的影响，去哪里找接盘侠？

这些问题有一位正在办带押过户的网友做出了回答：

总的来说，实行带押过户，还是方便了广大老百姓，确实也减轻了老百姓的一点负担，至于有关部门这样做，是不是还有别的意味？我们就不得而知了。

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