北京新华联伟业房地产有限公司(北京新华联集团)

观点地产网讯：6月27日，新华联（000620）文化旅游发展股份有限公司对外披露了关于为旗下两家子公司新华联置地3.8亿元、新华联伟业8亿元融资分别提供抵押担保的进展情况。

观点地产新媒体查阅了解，一是新华联与其全资子公司北京新华联置地有限公司及中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司签署《债权转让协议》，约定华融北分以3.8亿元受让公司对新华联置地债权3.8亿元。

新华联全资子公司黄山市金龙房地产开发有限公司、新华联置地与华融北分签署了《还款协议》，约定黄山金龙、新华联置地向华融北分支付上述款项，还款宽限期为36个月。黄山金龙与华融北分签署《抵押协议》，以其名下部分房产为本次事项提供抵押担保。

二是新华联间接持有的全资子公司北京新华联伟业房地产有限公司与华夏银行股份有限公司北京奥运村支行签署《最高额融资合同》及《固定资产借款合同》，华夏银行北京奥运村支行向新华联伟业发放贷款，贷款金额为人民币8亿元，贷款期限为8年。

新华联就上述融资事项与华夏银行北京奥运村支行签署《最高额保证合同》，为本次融资事项提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。同时，新华联伟业与华夏银行北京奥运村支行签署《最高额抵押合同》，以其名下部分房产提供抵押担保。

此前，新华联董事会同意为新华联置地提供新增担保额度30亿元，为新华联伟业提供新增担保额度12亿元。本次担保提供后，新华联为新华联置地提供的担保余额为14.70亿元，此次获批的剩余可用担保额度为26.20亿元；为新华联伟业提供的担保余额为8亿元，此次获批的剩余可用担保额度为4亿元。

截至2018年12月31日(经审计)，新华联置地资产总额148.07亿元，负债总额135.92亿元(其中银行贷款总额1.4亿元、流动负债总额126.42亿元)，净资产12.15亿元；2018年度营业收入0元，利润总额-1.29亿元，净利润-1.29亿元。

截至2018年12月31日(经审计)，新华联伟业资产总额20.73亿元，负债总额18.07亿元(其中银行贷款总额0元、流动负债总额18.07亿元)，净资产2.66亿元；2018年度营业收入257.57万元，利润总额-3844.15万元，净利润-4122.49万元。

本次担保提供后，新华联及其控股子公司对外担保总余额为193.68亿元，占公司最近一期经审计净资产的249.04%。上述担保均为公司及控股子公司为其他合并报表范围内控股子公司提供的担保。