农村宅基地的投资价值(农村宅基地的投资价值是什么)

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曾几何时，年轻人纷纷离开农村，如今，越来越多的年轻人又返乡成为创业“新农人”。城市虽有高收入、但伴随而来的是高物价、节奏快、996、不自由，很多企业越来越卷。城市人口数量逐年剧增，就业形势日益严峻。近年来，随着国家鼓励返乡创业政策的出台和扶持力度的加大，返乡入乡创新创业已成为一种趋势。一大批农民工、退役军人、大中专毕业生和科技人员入乡创业。

那么农村有什么好的创业机会或项目吗？相对于城市而言有什么特色和刚需的资源可以挖掘呢？今天猎院网小编带大家了解一个简单易操作又近在眼前的机会：用闲置宅基地赚钱。

在几千年文化积淀的影响下，特别是钢筋水泥的城市喧嚣中，拥有一个乡村院子，已经成了很多人生活追求和梦想！盘活乡村的闲置宅基地，成为一个价值和需求巨大的市场蓝海。

随着乡村振兴战略的推进，农村已成为一个新的风口。从“李子柒”到“张同学”，到现在新东方的东方甄选，越来越多的草根网红或名人通过短视频等创作形式展现中国乡村生活。这不仅让更多人向往，还让更多的人看到了农村的商机。抖音发布三农数据报告显示，过去的一年，抖音农村视频总获赞量129亿，农村视频创作者收入同比增长15倍。抖音三农创作者中，返乡创业青年占比54%，其中，城市白领返乡创业比例最高，其次为农民工。也就是说乡村生活越来越被人喜欢和向往，而且创业的可操作性极强。

紧跟政策，在乡村可以大有作为。在乡村振兴的政策中，非常重要的一条就是农业农村部印发的《农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》），进一步强调了加强宅基地管理，促进盘活利用闲置宅基地的改革方向。这也是猎院网小编要说的农村创业机会。

在《通知》中国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。正如中国社科院农村发展研究所研究员李国祥先生所说的，现在全国有10%左右的宅基地是闲置的。据统计有7000多万套，这个非常庞大的资源浪费，这也是国家出台《通知》的原因。宅基地的“三权分置”政策保障了宅基地使用权流向市场，允许租赁，政策上对宅基地盘活利用有很大的支持。

有了官方政策的支持，可以通过互联网平台促进宅基地盘活使用，比如我们打造的乡村院子综合服务平台，可以提供闲置宅基地的转让、出租、改造、托管等详细信息，为宅基地盘活提供了信息流通的渠道，也可以为村集体成员和返乡创业者创造大量增加收入的机会。

具体如何通过宅基地赚钱呢？有以下四种方式：

一是直接出租闲置宅基地而收获的租金

可以将宅基地信息挂到互联网上，有合适的承租者会通过互联网与村集体取得联系，承租土地。小院出租，这也是我们平台的第一个业务板块。

二是以房或宅基地入股

投资企业在乡村发展产业项目时，如果没有足够的资金，可以通过闲置宅基地入股的方式加入。这是目前很多地方政府发起的“村企”合作模式。

三是合作建房、改造旧房屋。

村民闲置的宅基地，可以在自愿、有偿的前提下，通过出地的形式吸引城里人或投资人进行合作建房，建好后可以出租，也可以合作经营，按比例进行分成。

同样，依托农村盘活闲置宅基地也有四大创业机会：

一是闲置闲宅基地及农房的租赁：加入乡村创业合伙人后，可以收集当地农村闲置农房发布到互联网上，有喜欢乡村生活的城市市民可以从中筛选合适的农房进行租赁自住。也可以出租给民宿投资者，或出租给乡村文创人员或企业。这块全国需求巨大。

二是盘活体量较大的整村开发模式：比如，在交通便利、依山傍水环境优美的农村，或者原住民已经整体搬迁的古村落，将大量闲置的乡村小院整体改造成满足城里人居住需求的康养小院，吸引城里刚退休的老人和自由职业者抱团进村过康养生活。

三是发展速度较快的乡村民宿：乡村民宿与发展乡村旅游密不可分，今年旅游业全面复苏，乡村旅游将大放异彩。将农村闲置农房改造成受年轻人喜爱的、具有独特风格的民宿，不仅能够使闲置农房焕然一新，改变农村的整体风貌，还能为发展乡村旅游做好基础设施建设，更能带动农村第三产业发展。

四是为乡村创业和文化主题类需求：吸引一些创业企业进入村里建立工作室，电商，文化公司类的企业，将乡村的闲置农房作为创业场所。

以上赚钱方式和创业机会你是否看明白了呢？操作上还有什么不清楚的问题都可以私信猎院网小编或评论区交流。

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